“原本以为消防验收赶不上展会布展宏发证券，没想到靠‘分类分批法’提前1个月完成！”
“分期验收让楼栋先投用，我们早3个月创造效益！”
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传统竣工验收模式常因局部进度滞后或多方面整改等问题，影响整个项目投产进程。徐汇区建管委以企业“早竣工、早投产”的诉求为出发点，总结近年来工程建设项目审批制度改革经验做法，探索竣工验收“分类分批法”“合理切分法”“容缺承诺法”等工作法，以更实举措、更优服务精准打通区内重大工程落地“最后一公里”。
“分类分批法”，刷新消防验收“进度条”
大型文化会展类项目往往有展陈的节点要求，建设时间紧、任务重。区建管委通过“样板引路，成熟一批、查看一批，事不过夜”三举措，结合此类项目展厅的同类型，打破逐个展厅验收的常态，以一个展厅的消防验收为切口，打造展厅消防验收“样板间”，其余展厅根据样板推进整改，刷新项目整体消防验收进度。
西岸国际会展中心
据了解，考虑西岸国际会展中心项目存在楼上楼下2个大型展厅，按照传统的消防验收方式很难完成任务。区建管委根据项目实际进度，将已完成实物工作量的楼下展厅作为消防验收样板间，提出整改意见，供2个展厅同步完善整改。最终，项目提前1个月完成消防验收，刷新项目消防验收“进度条”。
工作人员走访调研西岸会展中心重大工程消防验收方案
“合理切分法”，按下项目投产“加速键”
对企业来说，时间就是效益，能早一天竣工投产，就早一天创造效益。区建管委聚焦大型产业类综合体项目，针对分期验收、分期投产两个关键领域，推动单位工程单独办理规划、消防、质量竣工验收手续，支持单位工程在“功能完整、切分合理、保障安全”的前提下单独验收、单独投用，打破了一张施工许可证只能对应一份竣工验收备案合格证的限制，让项目已完成的部分楼栋先行投入使用，最大限度缩短企业投运时间。
北杨人工智能小镇F1地块
航天科技城项目
今年以来，北杨人工智能小镇项目、航天科技城、西岸金融城F街坊等3个项目6个单位工程申报了单位工程竣工验收，为项目快速投产见效按下加速键。
“容缺承诺法”，守住项目建设“安全线”
当下市场竞争日益激烈，为不让项目建设进度影响企业招商引资，又满足企业“项目非公区避免重复装修”相关诉求，区建管委针对已确定入驻企业的商办项目，在建设单位与入驻企业达成一致，节能相关内容由入驻企业在二次装修中实施，且在装修标准不低于原土建绿建二星节能标准的前提下，可对项目土建部分非公区的节能相关内容进行容缺，为项目土建部分提速增效。
同时，持续紧盯缺项补漏，在入驻企业二次装修时，通过施工图纸、现场施工监管以及后续竣工备案等环节，要求企业根据当时承诺约定，完成前期土建节能相关内容，确保容缺部分补齐，守住项目安全线。北杨人工智能小镇部分地块均在节点内交付给入驻企业进行二次装修，为招商引资提供了载体支撑。
据悉，区建管委下阶段将锚定年初开竣工任务目标，协同各相关管理部门，在确保项目质量可靠、投用安全的基础上，不断完善验收路径宏发证券，为企业赢得时间红利，为徐汇区经济发展“硬支撑”和“软实力”贡献智慧和力量。
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